ליווי רכישת דירה
ליווי משפטי מקצועי ומקיף בכל שלבי רכישת הנכס - מהבדיקה הראשונית ועד לקבלת המפתחות
למה חשוב ליווי משפטי ברכישה?
רכישת נכס היא אחת ההחלטות הכלכליות הגדולות בחיים, ובלעדי ליווי משפטי מקצועי אתם עלולים להיתקל בבעיות יקרות ומסובכות.
מה אנחנו בודקים עבורכם:
- מצב משפטי בטאבו
- עיקולים ושעבודים
- תוכניות בנייה ואישורים
- חובות ארנונה וועד בית
איך אנחנו מגינים עליכם:
- הכנת חוזה מותאם
- ניהול משא ומתן
- ליווי בחתימה
- רישום בטאבו
תהליך הרכישה - צעד אחר צעד
בדיקה ראשונית
בדיקת מצב הנכס בטאבו, תוכניות בנייה ואישורי בנייה
משך זמן: 2-3 ימיםהכנת חוזה
הכנת חוזה רכישה מותאם לצרכיכם עם כל ההגנות הנדרשות
משך זמן: 3-5 ימיםחתימת חוזה
ליווי בחתימה ובדיקת כל הפרטים הקטנים
משך זמן: יום אחדרישום בטאבו
הגשת בקשה לרישום ומעקב עד להשלמת התהליך
משך זמן: 30-60 ימיםבעיות נפוצות שאנו פותרים
עיקולים נסתרים
גילוי עיקולים שלא נחשפו בבדיקה ראשונית
בעיות בתוכניות
אי התאמות בין המציאות לתוכניות הרשמיות
חובות ועד בית
חובות שלא נגלו או הועברו לקונה
בעיות במשכנתא
עיכובים באישור המשכנתא או תנאים לא מתאימים
שאלות נפוצות
מתי כדאי להתחיל את הליווי המשפטי?
מומלץ להתחיל את הליווי המשפטי כבר בשלב הראשוני של חיפוש הנכס. כך נוכל לבדוק את המצב המשפטי עוד לפני חתימת הסכם הזכויות ולמנוע בעיות בהמשך.
כמה זמן לוקח התהליך?
תהליך רכישה סטנדרטי לוקח בין 45-90 יום מחתימת החוזה ועד לקבלת המפתחות. התהליך תלוי במורכבות העסקה ובמהירות הטיפול של הרשויות.
האם אני חייב עורך דין לרכישה?
על פי חוק, אינכם חייבים עורך דין לרכישת נכס, אך זוהי ההמלצה החמה שלנו. עורך דין יגן עליכם מפני בעיות משפטיות יקרות ויוודא שהעסקה תתבצע כהלכה.
מה קורה אם מתגלות בעיות בנכס?
אם מתגלות בעיות משפטיות בנכס, נעבוד על פתרונן לפני השלמת העסקה. במקרים קיצוניים, נוכל לסייע לכם לבטל את העסקה ולמנוע נזקים כלכליים.
מה כוללת העלות?
העלות כוללת את כל שלבי הליווי: בדיקה משפטית, הכנת חוזה, ליווי חתימה ורישום בטאבו. נספק הצעת מחיר מפורטת לאחר הייעוץ הראשוני.
רוצים לדעת כמה מס רכישה תשלמו?
השתמשו במחשבון המס שלנו לחישוב מדויק
מחשבון מס רכישה